Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 267-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ скорректирован по ряду вопросов. Приостановлен ЖК РФ в части проведения общих собраний собственников помещений в многоэтажке путем заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Ранее ЖК РФ ссылался на неактуальную норму ГК РФ. Она устанавливала, что нотариально не удостоверенная доверенность может быть заверена организацией, в которой доверитель работает или учится, ЖЭК по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Вместе с тем в ГК РФ были внесены поправки в правила заверения доверенности без участия нотариуса. Так, например, не допускается заверение доверенности жилищно-эксплуатационной организацией.
В связи с этим на практике были возможны ситуации, когда голоса представителей, предъявивших доверенности, заверенные по месту работы, учебы или лечения доверителя, могли быть не зачтены при подсчете голосов на общих собраниях собственников. Таким образом, в настоящее время доверенность на голосование может удостоверить только нотариус. Иные способы могут быть оспорены в суде. Для разрешения данной ситуации вносятся соответствующие изменения в ЖК РФ в части оформления нотариально не удостоверенной доверенности на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, из состава платы за содержание жилого помещения исключена плата за теплоэнергию.
Также до 1 января 2017 г. приостановлено действие нормы о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Федеральный закон вступает в силу со дня официального опубликования.
Помощник прокурора Т.С. Касенов
Обновлено 20.11.2016 14:56
