Специалисты Управления Росреестра по Курганской области рекомендуют узаконить права на недвижимость до 1 января 2015 года. Это обусловлено следующими изменениями действующего законодательства.
Во-первых, с принятием Федерального закона от 21.07.2014 №221-ФЗ с 1 января 2015 года увеличивается размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, установленный Налоговым кодексом Российской Федерации.
Так, размер государственной пошлины за регистрацию права для физических лиц увеличится с 1000 рублей до 2000 рублей, для юридических лиц – с 15000 рублей до 22000 рублей. Кроме того, размер государственной пошлины увеличится и за иные регистрационные действия, например, за регистрацию прав в рамках «дачной амнистии» - с 200 до 350 рублей.
Во-вторых, с 1 марта 2015 года для регистрации права на законченный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) потребуется дополнительный документ - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства является документ на земельный участок.
И в-третьих, 1 марта 2015 года в соответствии с положениями закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истекает срок бесплатной приватизации жилых помещений. Следует отметить, что по состоянию на 01.07.2014 в Едином государственном реестре прав на основании договоров приватизации в Курганской области зарегистрировано 215 995 прав на жилые помещения, а по оценкам имеется еще около 11 тысяч жилых помещений, права на которые могут быть оформлены в порядке приватизации.
Как показывает регистрационная практика, перед истечением какого-либо срока, отмечается повышение активности заявителей. Так, до окончания срока приватизации, ранее планируемого на 1 марта 2013 года, за январь-февраль за регистрацией обратилось 5150 граждан, что составило около 40% от всех заявлений данной категории дел в 2013 году.
Аналогичной ситуации представляется возможным ожидать и в связи с истечением срока сокращенного перечня документов, необходимых для регистарции прав на индивидуальные жилые дома (дома усадебного типа).
Видимо все, кто все же решит в последний момент воспользоваться преимуществом «дачной амнистии», как и многие участники договоров приватизации, нанесут визит в пункт приема документов перед 1 марта 2015 года.
Однако, учитывая опыт прошлых лет, сотрудники Росреестра рекомендуют заблаговременно оформить имущественные права. Это позволит заявителям избежать очередей на сдачу документов, в том числе в организации, уполномоченные на заключение договоров приватизации, а также сэкономить на расходах по уплате государственной пошлины за регистрацию прав.
Ждем Вас в пунктах приема документов на предоставление государственных услуг Росреестра!»
