Чтобы поставить объект на кадастровый учет, правообладателям объектов недвижимости необходима услуга кадастрового инженера, который подготовит межевой либо технический план.
Кадастровый инженер является важным связующим звеном между заказчиком кадастровых работ и органом регистрации прав.
Именно он осуществляет подготовку документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, в зависимости от вида объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства). Межевой и технический план – это основной документ, необходимый для кадастрового учета, к подготовке которого законодательством установлены особые требования, а также форма и состав содержащихся в нем сведений.
С целью повышения качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и последующему принятию положительного решения об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости Управление Росреестра по Курганской области напоминает гражданам о возможности оплаты за услуги кадастрового инженера не до выполнения им работ, а после государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Такая возможность предусмотрена законом.
В соответствии с частью 4 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии с таким договором подряда.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность осуществления оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме только после государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы.
При этом заказчики кадастровых работ и кадастровые инженеры могут выбрать вид оплаты за выполнение кадастровых работ, в том числе с использованием безналичных расчетов и аккредитива при расчетах.
