Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Глава района Александр Столбов

 

Включение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительной документации, составленной в отношении зон с особыми условиями использования территории

b_250_250_16777215_00_images_rosreestr_.jpgДо вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 252-ФЗ) документация в отношении зон с особыми условиями использования территорий включалась в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФДЗ).

С 01.01.2016 согласно статье 2 Закона № 252-ФЗ, зоны с особыми условиями использования территории исключаются из объектов землеустройства, соответственно землеустроительная документация в отношении зон с особыми условиями использования территорий не составляется. Законом № 252-ФЗ не установлено, данное требование в отношении ранее заключенных договоров, что означает, в случае поступления после 01.01.2016 в территориальный орган Росреестра документации составленной по результатам выполнения работ в рамках государственных контрактов (договоров), заключенных до 01.01.2016, документация подлежит включению в ГФДЗ, в случае же заключенных договоров после 01.01.2016, материалы не подлежат включению.

Кроме того, в соответствии с Законом № 252-ФЗ статья 87 Земельного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 5.1 следующего содержания: «Обязательным приложением к решению об установлении зон с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости. Требования к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности». При этом законодательством Российской Федерации не предусмотрена разработка и утверждение формы документа, содержащего указанные сведения о границах зон (далее – Форма документа).

Вместе с тем в целях недопущения приостановки работ по описанию местоположения границ зон и внесению соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, может привести к негативным последствиям, связанным с нарушением режима использования земель и земельных участков в границах зон, прав землепользователей и иных заинтересованных лиц, а так же учитывая положения пункта 18 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступает в силу с 01.01.2017), согласно которому обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав и составленным с отношении зон, будет являться карта (план) объекта землеустройства, в связи с этим целесообразно до установления законодательством Российской Федерации Формы документа (в том числе до утверждения соответствующие XML-схему) использовать в качестве документа, содержащего в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы зоны и иные ее характеристики и направляемого в орган кадастрового учета, карту (план) объекта землеустройства (в том числе соответствующую XML-схему, используемую для формирования XML-документа карты (плана) объекта землеустройства, утвержденную приказом Росреестра).

Осуществлять заполнение карты (плана) объекта землеустройства, составленной в отношении зоны, целесообразно по аналогии с заполнением такой карты (плана), составленной в отношении объекта землеустройства, за исключением указания сведений о сдаче документации в ГФДЗ. При этом на титульном листе карты (плана) объекта землеустройства в реквизите «наименование объекта землеустройства» следует указать наименование зоны.

 

Далматовская земля

Яндекс.Метрика